自2020年新冠肺炎疫情暴发以来，环北京周边游日趋火热——一方面，北京郊区频出举措，推动当地民宿迭代、引入宿集建设，提升北京旅游市场的高质量供给。另一方面，随着北京环球度假区的正式开放，北京市规范短租房和民宿，途家、爱彼迎、小猪等9家短租住房平台将大批不合规房源下架，大批民宿房源受到影响。
“一热一冷”之中，北京住宿市场也孕育着新机遇。
受疫情持续影响，游客出行半径收缩。从今年的国庆数据中可以看到，游客平均出游半径141.3公里，比去年缩减71.7公里，减少33.66%。目的地平均游憩半径13.1公里，比去年缩减1.1公里，减少7.75%。“3小时”旅游圈成为假期主要活动范围，以都市休闲、近郊游为主的“本地人游本地”特征明显。与此同时，全国各地乡村振兴热，也带动着乡村民宿的快速发展，各种宿集成为超越乡村本身的旅游目的地，高品质住宿产品正在成为满足中产阶层消费新需求的“贴心选择”。如何抓住新机遇，乡村民宿的各方参与者和投资人对京郊民宿发展有何建议，什么样的民宿产品能够真正带动环京周边游的高质量发展？
民宿可以为城乡带来什么
目前在全国各地，正在探索的政企合作项目涵盖了农村易地扶贫搬迁、特色小镇、田园综合体、现代农业示范园区等领域，社会资本的参与，让乡村振兴有了更强的造血能力和创新能力，也催生了一大批新的创业风口。
宿集营造社召集人夏雨清认为：“在乡村，民宿可能会成为一个重要的目的地，未来一段时间它都将是一个快速发展的朝阳产业。”
受房源下架影响，民宿产业投资人信心不足，夏雨清对此有自己的观察：“首先要澄清，此次将不合规房源下架，指的是不符合北京市出台的《关于规范管理短租住房的通知》中‘六证’要求的民宿。这类型房源通常是城市公寓改造的短租房，它与乡村民宿有本质的不同。乡村民宿是乡村振兴的重要产业板块，本身是一种文化生活方式选择。”
乡村民宿首先能带领城市人走进乡村。住在与在城市几乎一样便利、干净舒适的空间里，享受着只属于山村的自然清新的乡土环境，这是民宿在乡村中首先要提供的基础功能。同时，乡村还可以包容下各种各样的产业，比如艺术、民创、亲子等，让不同的文创产品成为乡村振兴新的领域和新的IP。
过去几年一直在推动乡村振兴的SMART度假产业专家委员会秘书长王旭，通过对中国乡村振兴典型和优秀范例的研究发现：“乡村振兴和更新是整个城市发展的要点，它的重要意义在于解决我们闲置的空间，不管城市还是乡村的。乡村广阔的空间和产业的集聚，是可以孕育出一个个富有内涵的且成为目的地的田园综合体。”
成为城乡共振的桥梁
作为首都5个平原新城之一和国家全域旅游示范区，北京市昌平区被赋予了“科技创新、文旅融合、和谐宜居”的区域功能。在文旅品牌塑造和乡村美学营造方面，昌平积淀了丰富的文旅资源，如明十三陵、居庸关长城、大运河源头白浮泉遗址公园等金色历史文化资源，北京温榆河公园·未来智谷“碳中和”主题公园和42公里绿道、在野去野大地艺术园等绿色生态资源，中国航空博物馆、流村镇狼儿峪村等红色旅游文化资源。与城区的接壤，也让昌平在此轮发展中独具优势。
“在郊区的度假生活中，什么样的产品能够成为吸引物，我认为博物学是一门能够让大家花时间去研究的课题。”博物文旅创始人、中国野生植物保护协会青少年工作委员会副秘书长杨晔表示。
走进乡野、亲近自然是很多人选择走进乡村的原因，乡村同时因为其丰富的资源禀赋，也成为博物文创事业重要的发展空间。杨晔认为：“中国的孩子如何获得好的内容、好的知识呢？答案就在乡村、田野、田园综合体。在疫情之前我绝大多数工作是带着孩子们去全世界不同的国家，到极致的环境下追寻了解大自然。今天，我们开始将目光转向国内，回归到普通的生活，发现身边的好故事。”
以昌平区为例，昌平在北京的北五环外，有非常多的农业设施，离城市生活又很近，是一个沟通城乡的重要桥梁。“我们的孩子对于大地、田野概念模糊，不知道食物是怎么来的，动物也不是随处可见，如果能够在乡村提供一种自然田园场景的教育学习体验，乡村教育板块将成为有前景的产业增长极。”杨晔表示。
在乡村要让人有得玩、有得住，还要有念想，精致的乡村民宿是不可缺失的配置，既能吸引人流，带动消费，还能将散落在乡村的各种文化博物课堂，将原本平凡的初级农产品转变成旅游商品，逐步提升特色农产品、农产品加工品、传统手工艺品的生产与销售，展现乡村文化，提高乡民收入，促进当地由传统农业向现代农业升级转型，就地实现农村一、二、三产业融合闭环。
尚未出圈的京郊精品民宿
近年来，北京一直在大力推进美丽乡村建设，推进生态旅游业发展。北京市属国企也通过实行“一企一村”结对帮扶办法，根据自身的资源优势，再结合当地的实际情况，采取针对性的帮助，将当地农村的闲置农宅改造、发展成为特色精品民宿。
近两年来，国内旅游受疫情影响而愈发凸显的近郊游、短途游趋势影响，京郊生态游已经成为发展潮流，通过打造精品民宿经济才能吸引更多城区游客来到本村旅游。最重要的是，需要打造一定的优势品牌，使其成为产业带动的龙头引擎。比如像门头沟区清水镇梁家庄村，根据当地资源，最终选择推进“创艺乡居”的民宿经济建设。
大力推动这些精品民宿产业发展，不仅可以提升当地的旅游收入，也能带动周边果品休闲采摘和特色农产品销售。但对很多单点散发的京郊精品民宿而言，虽然个体项目的质量不错，但声誉与口碑还未建立，与当地经济同步发展尚待过程。
对北京来说，乡村振兴是当前与将来工作的一项重点，这不仅关系到生态环境建设，也关系到全面实现小康社会建设。而且，大力推动京郊旅游，其实也能更好地舒缓所有城区市民的生活压力，提升其幸福感，从而更高效地生活与奋斗。
