日报头条河南洛阳讯(吕小平):洛阳的十四五规划，将人才战略和教育提升放到了前所未有的高度。其中的主要载体，就是大学城的建设。为此，洛阳市民欢呼雀跃，翘首以盼早点落地。
严格来讲，这是一个由历史积淀，燕子垒窝的渐进过程。
一、回眸洛阳大学城的脚印
十二五筹建洛龙大学城是洛阳的第一代大学城，是洛南新区开发的重大标志之一；
十三五筹建的伊滨职教园是第二代大学城，为伊滨明日之城的开发注入很大活力；
当前十四五筹建的孟津大学城则是洛阳第三代大学城，洛阳都市圈开发的重大标志之一，将为洛阳的全面发力和几何指数的增长提供物力和智力。
二、新建大学城：花落孟津，形成三足鼎立
根据报道，新的大学城选址在洛吉快速通道以东，s314以南，连霍高速以北，占地面积约22.3平方公里(33450亩)。
选址孟津南、洛阳北，符合黄河流域生态保护和高质量发展战略，也是孟津划县设区的先手棋；同时优化了洛阳的大学城布局，形成洛西有洛龙大学城、洛东有伊滨职教城和洛北孟津大学城的三足鼎立之势。
三、令出何方与行动方案
1、河南省委省政府的意旨
省委省政府出台《关于支持洛阳以开放为引领加快建设中原城市群副中心城市的若干意见》，明确支持建设洛阳大学城。而且河南省教育厅将建设洛阳大学城纳入全省“十四五”高校布局规划；
2、省、市、校、企 四方共建
洛阳市已成立大学城工作专班，初步谋划了大学城发展定位、选址和规划，并且迅速地外引内联，拓疆驰骋。可以见到的是：
郑州大学与洛阳市人民政府、在洛企业国家重点实验室对接，以“省、市、校、企”四方共建的形式，形成服务河南乃至整个制造业升级的创新联合体。
将郑州大学文物考古研究院、郑州大学博物馆研究院、郑州大学龙门石窟文化遗产研究院纳入学院体系，建立文博学院，在高水平队伍建设、重大工程承接、学术能力提升、服务国家战略以及人才培养方面努力作为。
郑州大学洛阳校区将于2021年9月招收100名硕士研究生入校
3、前景可期：
洛阳孟津大学城规划占地33450亩、10所高校，在校生1.5万人，每所大学平均占地3345亩，每所大学平均在校1.5万人。
经过3-5年，争取引进3-5所高校；经过10-15年左右发展，引进10所左右高校，达到在校生15万人，每年为洛阳市培养3-5万名高素质人才。
按照一所万人规模大学的大学占地1000亩地，总投资25亿，计划引入10所大学，全部投资至少在250-300亿。
她将围绕“565”产业体系，特别是装备制造、新材料、机器人及智能制造等战略性新兴产业、未来产业等方面，吸引国内外优质高等教育资源、科研机构等入驻。
四、规模与效用比较
列举一些国内部分大学城情况，以获得启发：
显然：相比文科院校，理工高校领衔更容易拉动区域经济和城市发展。用园区或街区概念建设开发大学城，部分大学城引入民营资本为开发主体，形成教育、科技、生活功能三分布局，激活出创新创业活力。
五、建议随笔
1、目标学校：除了郑州大学洛阳校区（据说2000亩），重点引入西安交通大学、哈尔滨工业大学、北京航空航天大学、上海交通大学等工科强校，形成洛阳孟津大学城郑州大学+一所985工科名校引领的结构。
2、建设目标： 近期目标建设洛阳大学城，中期目标建设洛阳科学城，长远目标建设孟津国家级高新区，形成北有孟津高新区，西有洛阳高新区的格局，让洛阳都市圈的发展动能更为充足。
3、功能分配：22.3平方公里，建议有大学园区、研发基地和生活配套三部分组成，住宅用地建议在30%以上。
4、发展节奏：
5、开发模式：政府出土地，企业主导规划开发，大学入股。建议由洛阳资管部门、孟津县政府、郑州大学、省内外大型民企、其他城市投资机构等共同组建洛阳大学城投资开发公司作为大学城的运作平台。
6、盈利模式：前期以政府资金和土地收入为主，后期以物业经营为主。
7、运营模式：政产学研一体化，为园区企业提供全方位服务。
结束语; 有水则灵，有园则兴，有林则深。
洛阳的孟津大学城将会有一个碧波荡漾的“太湖”，城在林中，湖在城中。各种科创园毗邻有致，形成社区、园区、校区融合共生的生态体系，成为洛阳乃至洛阳都市圈最具活力的地段之一。
畅想是梦，梦中求真。
本文来自《沙里淘金财经观察》； 鑫融基金融研究院
